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北京优势银行抵押贷款产品汇总,只说重点!

作者: joe 来源: 北金网 2018-04-03 09:20:17
本期介绍银行贷款产品,下一期介绍非银行金融机构产品,条件相对宽松,敬请期待!

 

监管政策升级、贷款政策收紧的话题不必多说,本期小编根据个人经验给您推荐一下北京市场上目前一些条件相对宽松的有优势的银行抵押贷款产品。我只说重点,更详细的政策登录北金网www.beijinwang.cn,搜索筛选相关的产品,或者咨询相关银行的贷款顾问。

 

小编这里先做一个简单的汇总(针对每种情况北金网专题页面也有相关的介绍):

房龄老的:浦发银行、中信银行认可35年的。

年龄大的:最高可认可70岁的,厦门国际银行,浦发银行,招商银行。

借款金额大的:浙商银行,厦门国际银行最高可贷3000万。

认可公司实际控制人:兴业银行。

办用房的:工商银行,厦门国际银行。

想做长期贷款10年的:兴业,招商,工商,浦发银行,平安银行。

 房产抵押贷款55533.jpg

工商银行消费贷

优势简介:利率目前市场最低,年化5.39%。

额度:最高200万,夫妻双方100万,单人只能申请100万

期限:最高10年期

利率:基准利率上浮10%(基准利率4.9%,上浮10%为5.39%)

成数:最高评估值7成。

还款方式:等额本息或等额本金

 

年龄要求:18-65周岁

区域要求:北京远郊区不做,具体看情况

房屋性质要求:商品房住宅/公寓/成本价房/经适房,商用办公房。

抵押物其他要求:对借款人工作单位及银行流水有一定要求,具体咨询客户经理。

放款:自主收款,放款后需要提供消费凭据。

 


兴业银行经营贷

优势介绍:认可实际控制人,最高10年期,还款方式灵活。可做公司名下房产。

额度:最高1200万,500万以下要求宽松一些

期限:1-10年期

利率:基准利率上浮43%,(基准利率4.9%,上浮43%为为7.007%)

成数:最高可贷评估值7成

还款方式:月还息,分阶段还本金。3年期和5期,每个月还利息,年末还10%本金,期末一次性结清贷款;10年期,每个月只还利息,年末还5%本金,10年末一次性结清贷款。

 

年龄要求:18-60周岁,小于22岁,大于55岁需要追加担保人

区域要求:北京六环内,远郊区域单笔单议

房屋性质要求:住宅,公寓

抵押物其他要求:房龄为1990年以后的房子

放款:第三方受托支付

 

 


浦发银行经营贷

优势介绍:最高可贷20年,需要借款人或者直系亲属名下有注册公司。

额度:最高3000万

期限:最高20年。

利率:基准利率上浮40%(基准利率4.9%,上浮40%为6.86%)

成数:住宅7成,别墅5成。

还款方式:先息后本,等额本息或等额本金

 

年龄要求:18-70周岁

区域要求:北京六环内,远郊区域单笔单议

房屋性质要求:住宅,别墅,公寓,经济适用房。

抵押物其他要求:房龄35年以内

放款:第三方受托支付

 


中信银行经营贷

产品介绍:老牌产品,因政策监管目前最高200万,各方面审查严格。目前还可以办理二抵业务。

额度:30-200万元

期限:12-60个月

息费:7.105(基准利率4.9,上浮45%)

还款方式:等额本息或等额本金,

 

客户资质:借款人需为企业法人、股东。

客户年龄:25-65岁

房    龄:小于35年

抵押率:住宅最高70%

房产类型:普通住宅、经适房、办公房

还款方式:等额本息、等额本金、停本付息(前五年)、1/N;

抵贷不一:可做直系亲属间(父母或配偶)的抵贷不一;

特别注意:单身和唯一房产会降成。

借款人:公务员;公检法、武警、军人;银行从业人员;国企、事业单位领导;以上四类客户不受理。

房  产:房本/交易不满三个月不受理(夫妻更名和一手楼盘可以做)。

 

房产抵押贷款555.jpg


 

招商银行经营贷

额度:50-1000万

利息:基准利率上浮30%起,5年期以上年化6.37%。

期限:最长5年。

还款方式:等额本息,一般按照30年摊分等额还款或等额本金,借款到期后结清剩余本息;

可授信期限: 1.借款人年龄+贷款期限 小于70;2.房龄+贷款期限 小于70。

成数:住宅七成,别墅五成,70年公寓七成。

年龄:20-60周岁。

房龄:房龄30年以内(大于20看位置)。

区域:全北京房产,可做远郊区。

对企业要求:公司成立满一年,不能为敏感行业、限制性行业。

征信要求:贷款逾期看5年内,不能连2累15,信用卡逾期看2年,不能连2累6。

 

 


平安银行经营贷

优势:

1:可以做旁系亲属的抵贷不一,注意:是旁系亲属哦

2:可做远郊区房产,这个在小编实际操作中,如果太远郊的客户需要资质非常好了。

3:可接受他行在抵押的房产(民间借贷需要还清)。

4:可以做短期的一年期先息后本。不过一年以上就要等额还款了。

5:年限最高可达10年。这个目前有一定优势哦。

6:不收押房本,不需要公证。

 

额度:30-1000万元

期限:12-36个月

息费:6%-6.68%

身份要求:企业主或个体户

贷款类型:房产抵押

还款方式:先息后本,等额本息或等额本金随借随还,

 

借款人要求:

1:借款人年龄 18周岁-65周岁;

2:借款人年龄和抵押人年龄+额度期限≤70年。

征信要求:

1:借款人(含共同借款人)人行征信分740分以上

2:贷款,信用卡最近24个月内不能有连续4个月逾期,最近12个月内不能有连续3个月逾期,最近6个月不能有连续两个月逾期,24个月内不能贷款逾期次数不能超过6次。

3:主借款人不能为空白信用记录,或者最近2个月内贷款查询次数不能超过4次。

抵押物要求:

1:商品房(含成本价房,有上市证明的央产房,含独栋别墅,70年产权公寓;不含商住两用房,酒店式公寓)

2:抵押房产房龄≤25年(92年以后的房产)

3:北京市所有区县都可以受理

 

 房产抵押贷款.jpg


 

浙商银行经营贷

优势:

1, 对征信,负债,公司经营情况要求宽松,可沟通。

2,不用出评估报告,公证费和抵押登记费银行支付。

3,最快三个工作日出批贷函。

4,还款方式灵活,随借随还,没有违约金,可分批次取款。

5,可做直系亲属间的抵贷不一。

6,可以打到个人账户,不用对公账户。

7,不需要提供发票。

8,材料相对他行简单一些,1000万以下无需财务报表。

9,可以做公司名下的房产。

10,产品额度比较大,最高能做到3000万。

11,该产品对公司成立年限没有硬性规定,但需要证明之前实际经营过。

 

额度:50-3000万元

期限:12-36个月

息费:基准利率上浮40%起,年化6.09%-6.65%

还款方式:先息后本

 

年龄:18周岁到65周岁之间。年龄要求抵押人一般不超过65周岁,借款人一般不超过60周岁(65岁以内可沟通,无需共借)。

房龄:房龄要求一般不超过25年(30年以内可沟通)。

区域:北京地区除平谷密云延庆外,门头沟主城区内可接(大峪、石门营、永定镇)。

流水:理论上需覆盖贷款额的1.5倍(公司对公、个人流水均可)

支付方式:受托支付。

 


厦门国际银行经营贷

优势:最高3000万,可做办公房产,新房本可做,新离婚可做。

额度:200-3000万元

期限:12-120个月

息费:基准利率上浮50%(7.125%)

还款方式:先息后本

 

借款人要求:法人,股东(持股10%)

年龄要求:抵押人年龄+授信年限不超过65岁较好,原则不超过70。借款人年龄不能超过55岁。

区域要求:五环内房产,五环外根据其他资质定

房屋性质要求:住宅、别墅、写字楼、商铺


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银行房抵押贷产品2.jpg

 

 

 


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